Описание

Спецификация за комплекс  „Polarstar Beach“

Технически характеристики и особености

• Тип дизайн на Имота

Комплекс „Polarstar Beach“ е луксозна жилищна сграда разположена на територията на Гр.Свети Влас. Едно уникално кътче с прекрасна   природа   съчетаваща   чист   планински   въздух,   морски климат, красива природа и плажове граничещи с гора.

    Сградата се отличава със своята красива, модерна архитектура и впечатляващ панорамен изглед към к.к. Слънчев бряг и стария град на Несебър. Намира се на първа линия, непосредствено до морския бряг, в тих и спокоен район.

      Сградата е ще бъде построена с най-висококачествените материали, познати на съвременните тенденции в строителството, в съчетание с атрактивна архитектура създадена от висококвалифицирани проектанти, доставяща максимална функционалност и комфорт за своите потенциални обитатели.

Преимущества на комплекс „Polarstar Beach“

1. Местоположението на комплекс „Polarstar Beach“– на 200метра от морския бряг на Свети Влас
2. Комплекс „Polarstar Beach“предлага многообразие от различни по площ апартаменти - студия, двустайни и тристайни апартаменти, както и възможност за обединение на два съседни апартамента.
3. Инвестицията, направена в комплекс „Polarstar Beach“не губи своята стойност през годините, благодарение на специфичното разположение на комплекса и икономически развития и стабилен район, както и стабилният пазар на недвижими имоти в областта.
4. Комплекс „Polarstar Beach“е частен имот с ограничен външен достъп и охрана, което гарантира спокойствието и тишината по време на Вашият престой.
5. Комплекс „Polarstar Beach“е подходящ както за почивка през летния сезон, така и за целогодишно живеене.

Разположение на комплекс „Polarstar Beach“

• 27 км от летище Бургас
• на самия бряг - първа линия ;
• 1500 м от яхтено пристанище „Марина Диневи“
• 4 км до Слънчев Бряг
• 10 км до Несебър
• 37 км от Бургас
• 100 км от Варна
• 400 км от София
• 400 км от Истанбул
  

• в центъра на града се намира детска градина и училище
• поща, църква, кметство в центъра на града
• множество еко пътеки
• 500 м до лечебно заведение и аптека
• 300 м до супермаркет
• 300 м до автобусна спирка

Основни характеристики:

• етажи: 6
• асансьори: 2
• апартаменти: 102
• тип на апартаментите: студио, апартаменти с една и две спални

Съоръжения, удобства, инфраструктура:

• Асансьор
• Басейн
• Озеленяване
• Видеонаблюдение
• Ограничен достъп само за собственици
• Технически характеристики и особености:

  В сградата ще се използват висококачествени материали на водещи световни фирми: – керамични тухли Wienerberger, вътрешни вароциментови мазилки и шпакловки Röfix, фасадна топлоизолационна система Baumit, хидроизолации на фирмите Weber и Ceresit, PVC дограма, фасадни облицовки, теракоти и фаянс и настилки от естествен камък произход,подови теракотени покрития и гранитогрес на световно утвърдени производители.

• Тип Сграда – Ваканционна Жилищна Сграда
• Оборудване
• Стени - Австрийски тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F и Porotherm 12  N+F —   направени   от 100%   естествен   материал,  с отлични шумно и топло изолационни свойства, боядисани с бял латекс
• Тавани -  Жилищни помещения –гипсова шпакловка -Röfix, боядисани в бял латекс
• Санитарни помещения – бани и тоалетни , окачен таван система KNAUFF, с 9 мм влагоустойчив гипсокартон.

            Всички помещения – варо циментови мазилки -Röfix.

• Подове
• Бани - Теракот и фаянс плочи .Лепила, хидроизолации, фугиращи смеси Санитарен фаянс и оборудване.Циментова замазка до 8 см -Röfix, висококачествен теракот
  

• Врати

Интериорна врата – луксозни висококачествени интериорни и входни врати изработени с покритие от естествен фурнир, подчертават красотата и невероятното великолепие на естествената дървесина.

• Фасадни врати – PVC дограма, 5 камерна, стъклопакет с вградени орнаменти излъчващи лукс, стъклопакет 32мм състоящ се от стъкла по 4мм - външно Енерджи стъкло(4 сезона), стъклопакета осигурява отлична шумно и топло изолация.

Общи части на сградата

Стъпала и стълбища покрити с теракот в комбинация със стилен парапет от ковано желязо.

• Дограма

PVC дограма, цвят балтийски дъб,система 5 камерни профили, надежден системен обков. Отлични термо и звукоизолационни свойства, издръжливост на климатични промени, защита срещу UV – лъчение, съответствие с всички европейски стандарти и еко норми.

Коефициент на топлопроводимост K 1.0W/m2 до K 1.3 W/m2 Коефициент на шумно изолация 34-45 db

Профили само Клас А EN 12608:2003 Изключително дълъг живот-над 60г.

• Стъкла на стъкло пакета

Стъклопакет, 32мм състоящ се от  стъкла по 4мм - външно Енерджи – стъкло(4 сезона). Стъклопакетът позволява повишен комфорт – термоизолацията осигурява идеална температура независим от капризите на времето. За Лятото благодарение на функцията „соларен контрол”, стъклопакетът „4 сезона” отразява два пъти повече слънце

енергия в сравнение с един нормален стъклопакет и не се нуждае от допълнителна слънчева защита. Комфортът и прохладата са осигурени дори и в най– горещите дни.Намалява разходите за климатизация – ограничавайки количеството слънчева енергия проникваща в помещенията намалява нуждата от климатична инсталация.

През Есента – със стъклопакетът „4 сезона” преминаването към хладният сезон е неусетно. Благодарение на характеристиките на този стъклопакет, ефектът от понижението на температурата е значително намален. Позволява намаляването на ранните разходи свързани с отоплението на помещенията.

За зимата – Стъклопакетът „4 сезона” предлага три пъти по – висока термоизолация в сравнение с обикновените стъклопакети.

Топлина и удобство – намалява се загубата на топлина и се намалява студената зона в близост до прозорците. Ефикасната термоизолация означава и намален разход на енергия.

Фасади

Облицовки – топло-изолационна система с минерална мазилка. Декоративни архитектурни елементи по фасада комбинирани с естествен камък.

Фасадна топлоизолация BAUMIT, дебелина на изолацията 80мм. Мазилка –BAUMIT,Силикат-силиконова завършваща мазилка   Висококачествена, минерална, устойчива на атмосферни влияния, водно отблъскваща,  паро проходима, структурна завършваща (силиконова, силикатна,     органична), мазилка за фасади. Ниска склонност към замърсяване   (abperl-ефект). Резистентна към плесени, гъби и мухъл; киселинен и кос дъжд. В брилянтни и неизбеляващи цветове. Гарантирано качество10г.на цялата система BAUMIT.

• Тераси

Парапети с архитектурен детайл от ковано желязо. Подове- гранитогрес.

• Покрив

Тип на конструкцията –Плосък с Хидро- и топлоизолация, система Weber.

• Инсталации

За       закрепване              на      всички         инсталации             (крепежи)           са       използвани продукти на WURTH

• Асансьори

Работим с успешни Европейски фирми в бранша на асансьорите. Ще бъдат монтирани асансьори, всеки с капацитет 6 пътника, със следните характеристики:

Безшумен, скорост на движение V=1m/s, без машинно отделение, в случай на спиране на основното захранване, асансьорите се спускат до най близкия етаж и вратите се отварят, луксозен дизайн на интериора.

• Климатизация

Инверторни климатици за отопление и охлаждане във всяка жилищна стая  до -25 градуса

• Водопроводни канализационни инсталации

Канализация от PVC тръби .

Водопровод от поли-пропиленови тръби.

• Силнотокови инсталации

Осветителна и силова инсталация от Schneider Electric; Изградена заземителна и мълнио  защитна система.

Подготвителна инсталация за включване на дизел-генератор.

• Слаботокови инсталации

Инсталация за сигнално охранителна техника. Инсталация за видео-наблюдение.

Домофона инсталация.

Интернет инсталация и кабелна TV, оптичен кабел до сградата.

• Околни пространства

Изцяло изграждане на инфраструктура и вертикална планировка около сградата. Вътрешните алеи ще са от цветен паваж. Парково осветление.Дворовете изцяло затревени и озеленени с дървета и растения. Индивидуални поливни системи, комбиниращи капково напояване и разпръсква тели.

• Външната ограда

Архитектурно съобразена от естествен камък и ковано желязо.

• Вид Строителство - Монолитно

Вид на Покривът- Плосък. Изградена хидро и топло изолация ,като са използвани материали на Фирмата Web.