Beschreibung

• Gestaltungsart der Immobilie

Komplex „Mery Beach“ ist ein luxuriöses Wohngebäude, das sich auf dem Gebiet der Stadt Sveti Vlas befindet. Einen eigenartigen Winkel mit wunderschöner Natur, die die frische Gebirgsluft mit dem Meeresklima, schöner Natur und Stränden, die an einem Wald grenzen, kombiniert. 

      Das Gebäude unterscheidet sich durch seine schöne, moderne Architektur und den beeindruckenden Rundblick auf den Kurort Sonnenstrand und die alte Stadt von Nessebar. Es befindet sich auf erster Linie, in unmittelbarer Nähe von der Meeresküste, in einem stillen und ruhigen Gebiet.

      Das Gebäude wird mit Materialien der höchsten Qualität nach den aktuellen Tendenzen im Bauwesen gebaut sein, in Kombination mit einer attraktiven, durch hochqualifizierte Projektanten entwickelten Architektur, die höchstmöglich Funktionalität und Komfort für seine potentielle Bewohner liefern wird.

Vorteile vom Komplex „Mery Beach“:

1. Die Lage des Wohnkomplexes „Mery Beach“ – direkt an der Küste in Sveti Vlas
2. Komplex „Mery Beach“ bietet eine Vielfalt von Wohnungen unterschiedlicher Größe an, darunter Studios, 2- und 3-Zimmerwohnungen, sowie auch die Möglichkeit zur Verbindung von zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen.
3. Die Investition im Komplex „Mery Beach“ verliert an Wert über die Jahre nicht, dank der spezifischen Lage des Wohngebiets und dem wirtschaftlich entwickelten und sicheren Bezirk sowie dem stabilen Immobilienmarkt in diesem Gebiet.
4. Komplex „Mery Beach“ ist eine private Immobilie mit kontrolliertem Zutritt (Zugang beschränkt) und mit Sicherheitsdienst, wobei die Ruhe und Stille während Ihres Aufenthalts garantiert sind.
5. Komplex „Mery Beach“ ist sowohl zur Erholung in der Sommersaison, als auch zu ganzjährige Wohnzwecken geeignet.

Lage des Wohnkomplexes „Mery Beach“:

• 27 km vom Flughafen Burgas entfernt
  •     direkt an der Meeresküste – erste Linie
  •     1500 m bis zum Yachthafen „Marina Dinevi”
  •     4 km bis zum Sonnenstrand
  •     10 km bis Nessebar
  •     37 km von Burgas entfernt
  •     100 km von Varna entfernt
  •     400 km von Sofia entfernt
  •     400 km von Istanbul entfernt
  •     im Zentrum der Stadt befinden sich ein Kindergarten und eine Schule
• Post, Kirche, Bürgermeisteramt im Zentrum der Stadt
• zahlreiche Ökopfade
    600 m bis zu einer Heilanstalt und einer Apotheke
• 200 m bis zu einem Supermarkt
    200 m bis zu einer Bushaltestelle

Hauptangaben:

• Anzahl der Geschosse: 5
• Anzahl der Aufzüge: 2
• Anzahl der Wohnungen: 42
• Typ der Wohnungen: Studio, 1- oder 2-Schlafzimmer-Wohnungen

Einrichtungen, Bequemlichkeiten, Infrastruktur:

• Aufzug
• Pool
• Bepflanzung
• Videoüberwachung 
• Kontrollierter Zutritt – Zugang nur für Eigentümer gewährt

Technische Daten und Besonderheiten:

  Das Gebäude wird mit Materialen von hoher Qualität weltweit berühmter Marktführer ausgeführt werden - Keramikziegel von Wienerberger, Kalkzementputz und Spachtelschichten für innen Röfix, Baumit-Wärmedämmsystem für Fassaden, Abdichtungen der Firmen Weber und Ceresit, PVC-Fenster und Türen, Fassadenverkleidungen, Terrakotta- und Fayence-Fliesen und Naturstein-Bodenbeläge, Terrazzoplatten und Granitogres von weltweit etablierten Herstellern.

• Gebäudetyp: Ferienhaus
• Ausstattung
• Wände: In Österreich hergestellte Ziegel Wienerberger Porotherm 25 N+F und Porotherm 12  N+F —   bestehend aus 100 % natürlichen Rohstoffen,  mit ausgezeichneten Dämmeigenschaften und Wärmespeicherfähigkeit, gestrichen mit weißem Latex.
• Zimmerdecken: Wohnräume – +2600+Gips-Spachtelmasse -Röfix, in weißem Latex gestrichen
• Sanitärbereiche – Badezimmer und Toiletten, abgehängte Decke – KNAUFF-Deckensystem, mit 9 mm feuchtigkeitsbeständigen Gipskartonplatten.

Alle Räume – Kaklzementputz -Röfix.

• Fußböden
• Badezimmer – Terrakotta- und Fayence-Fliesen. Kleber, Abdichtungen, Fugenmörtel; Sanitärsteingut und Ausrüstung; Zementputz bis zu 8 cm - Röfix, Terrakotte von hoher Qualität

• Türen

Innentür – luxuriöse Innen- und Eingangstüren von hoher Qualität, mit Echtholz-furnierter Oberfläche, sie betonen die Schönheit und die unglaubliche Pracht des Echtholzes.

• Fassadentüren – Fenster- und Türrahmen aus PVC, 5-Kammerprofil, Doppelscheibenglas mit eingebauten Ornamenten, die Luxus ausstrahlen, 32 mm Doppelverglasung, bestehend aus 4 mm dicken Gläsern – Energy-Außenglas (4 Saisons), die Doppelverglasung gewährleistet ausgezeichnete Schall- und Wärmeisolation.

Teile des Gebäudes, die zum Gemeinschaftseigentum gehören 

Treppen und Treppenhäuser – mit Terrakotte in Kombination mit einem stillvollen Geländer aus Schmiedeeisen.

• Fenster und Türen

Fenster- und Türrahmen aus PVC, Farbe: baltische Eiche, 5-Kammerprofilsystem, zuverlässiger Systembeschlag. Ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmungseigenschaften, Wetterfestigkeit, UV-Schutz, in Übereinstimmung mit allen europäischen und Umwelt-Standards.

Wärmeleitkoeffizient: K 1,0 W/m2 bis K 1,3 W/m2.  Schalldämmungskoeffizient: 34-45 dB.

Profile – nur Klasse А EN 12608:2003; Außergewöhnliche Langlebigkeit: über 60 Jahre.

• Gläser der Verglasung

32 mm Doppelscheibenglas mit 4 mm dicken Gläsern – Energy- Außenglas (4 Saisons). Die Doppelverglasung bietet einen erhöhten Komfort an – die Wärmedämmung gewährleistet eine perfekte Temperatur, unabhängig von den Launen des Wetters. Für den Sommer, dank der Solarkontrolle-Funktion, reflektiert das 4-Saisons-Doppelscheibenglas zweimal mehr Sonnenenergie im Vergleich mit einem gewöhnlichen Doppelscheibenglas und so ist kein zusätzlicher Sonnenschutz nötig. Der Komfort und die Kühle sind sogar in den heißesten Tagen sichergestellt. Die Klimatisierungskosten werden reduziert – indem wenige Sonnenstrahlen in den Räumen durchdringen, wird eine Klimaanlage in den Räumen nicht so viel gebraucht.

Im Herbst ist der Übergang zur kühlen Jahreszeit mit dem 4-Saisons-Doppelscheibenglas unmerklich. Dank der Eigenschaften dieser Doppelverglasung wird der Effekt der Temperaturabnahme wesentlich gemindert. Das ermöglicht die Senkung der Frühkosten, die mit der Raumheizung verbunden sind.

Für den Winter bietet das 4-Saisons-Doppelscheibenglas eine dreimal höhere Wärmeisolation im Vergleich mit den gewöhnlichen Doppelscheibengläsern an.

Wärme und Bequemlichkeit – der Wärmeverlust wird reduziert, sowie die kühle Zone in der Nähe der Fenster. Die effektive Wärmeisolation bedeutet auch reduzierte Energiekosten.

Fassaden

Verkleidungen – Wärmedämm-System mit Mineralputz. Dekorative Architekturelemente auf der Fassade, kombiniert mit Naturstein.

Fassadenwärmedämmung BAUMIT, Schichtdicke der Dämmplatten: 80 mm. Putz –BAUMIT, Silikat-Silikon-Oberputz – ein hochwertiger Mineralрutz, wetterfest, wasserabstoßend, dampfdurchlässig, Struktur-Oberputz (Silikon-, Silikat-, organisch), Fassadenputz. Eine geringe Schmutzhaftung (Abperleffekt). Schimmel-, pilz- und mehltauresistent; resistent gegen Säure- und Schrägregen. In brillianten und nichtausbleichenden Farben. Garantierte Qualität: 10 Jahre für das ganze BAUMIT-System.

• Terrassen

Geländer mit einem Architekturdetail aus Schmiedeeisen. Fußböden aus Granitogres.

• Dach

Konstruktionstyp – Flachdach mit Abdichtung und Wärmedämmung, Materialien der Firma „Weber“

• Installationen

Die Befestigung aller Installationen wurden mit Produkten der Firma „WÜRTH“ ausgeführt.

• Aufzüge

Wir arbeiten mit erfolgreichen europäischen Unternehmen in der Aufzüge-Branche. Aufzüge, jeder mit einer Kapazität von bis zu 6 Personen, werden montiert sein, mit den folgenden Aufzugsdaten:

• geräuschlose, Geschwindigkeit: V = 1 m/s, ohne Aufzugsmaschinenraum; beim Ausfall der Hauptstromversorgung erreichen die Aufzüge die nächste untere Etage und die Aufzugstüren lassen sich öffnen; Innendesign der Aufzüge – luxuriös.

• Klimatisierung

Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Zimmer bis zu -25 Grad.

• Wasserleitungs- und Abwasseranlagen

Abwasseranlage aus PVC-Röhren

Wasserleitungsanlage aus Polypropylen-Röhren

• Starkstromanlagen

Beleuchtungs- und Kraftanlage von Schneider Electric; Aufgebautes Erdungs- und Blitzschutzsystem

Vorbereitungsanlage zum Anschließen an einen Dieselgenerator

• Schwachstromanlagen

Einbruchmeldeanlage. Videoüberwachungsanlage

Türsprechanlage

Internet- und Kabelfernsehanlage, ein optisches Kabel bis zum Gebäude

• Umliegende Flächen

Vollständiger Aufbau von Infrastruktur und Vertikalplanung um das Gebäude. Die Innenalleen werden mit Farbpflaster ausgeführt sein. Parkbeleuchtung. Die Höfe – völlig mit Gras, mit Bäumen und Pflanzen bepflanzt. Individuelle Bewässerungsanlagen, die Tropfbewässerung mit Berieselungsapparaten kombinieren.

• Der Außenzaun

Im Einklang mit der Architektur, aus Echtstein und Schmiedeeisen.

• Bautyp: Monolitisches Bauen

Dachtyp: Flachdach. Abdichtung und Wärmedämmung mit Materialien der Firma „Weber“ verlegt.